ЖК Опера Прима

Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA»

14-этажное здание жилого и гостиничного комплекса «Опера Прима» было разработано специалистами итальянского архитектурного бюро. Яркое оформление и архитектура, большие панорамные окна, позволяют зданию эффектно выделяться на фоне общей застройки жилого района. В отделке фасада и внутренних общественных пространств жилого комплекса использовались натуральные строительные материалы: дерево, натуральный камень, мрамор.   

ЖК «Опера Прима» разделён на несколько функциональных зон: жилая часть комплекса с апартаментами, SPA-центр, пляжная зона.  В комплексе представлены 118 апартаментов свободных планировок, метраж которых варьируется от 59,6 м2 до 280 м2. Высота потолков 3,5 м. Каждый из апартаментов имеет террасу площадью от 4 м2 до 47 м2.

Так же в линейке предложения представлено 8 пентхаусов, площадью от 228 м2 до 534 м2. Пентхаусы оборудованы выходами на эксплуатируемую кровлю, имеют собственную зону отдыха, предусматривается возможность установки бассейнов на террасах.

Из всех апартаментов и террас комплекса открываются красивейшие виды на горные вершины поросшие лесом, природные парки района, на бескрайнее Чёрное море, которое встречается с голубым безоблачным небом у линии горизонта.

Курортный климат Крымского полуострова оказывает лечебное воздействие на здоровье человека. Сочетание морских бризов с чистейшим горным воздухом - это лучшее лекарство от любых болезней, которое поможет вам сохранить красоту и приумножить долголетие.

Инфраструктура жилого комплекса

ЖК «Опера Прима» предлагает своим клиентам развитую курортную инфраструктуру, на территории комплекса расположены:

• бассейн;
• SPA-центр;
• собственный пляж;
• ресторан с летней террасой и лаунж-кафе;
• лобби-бар с панорамным остеклением;
   

К услугам жителей комплекса современный SPA-центр с банями и саунами, массажными и косметологическими кабинетами, релакс-зоной. Для жильцов, которые предпочитают активный образ жизни, есть бассейн и фитнес зал. Отдохнуть и принять солнечную ванну вы сможете на чистейшем галечном пляже, который расположен на закрытой от посторонних территории ЖК «Опера Прима».

Поужинать и провести время с друзьями можно в ресторане с летней террасой, с которой открываются прекрасные виды на лазурную морскую гладь и горные склоны побережья. Так же в комплексе есть уютное кафе и лобби-бар с панорамным остеклением, который идеально подойдёт для деловых встреч. 
Свои автомобили жители могут оставить на паркинге под зданием комплекса. Подземная парковка рассчитана на 90 машиномест.

Городская инфраструктура

До общеобразовательной школы №12 с углублённым изучением иностранных языков и Крымского гуманитарного университета можно дойти всего за 8 мин. от здания комплекса. До детского садика №22 «Росинка» пешком можно добраться за 10 мин. В 15 мин. пешей прогулки находится спортивно-оздоровительный центр «Авангард». 

В шаговой доступности расположены рестораны «Sun City», «Колоннада», «Фабрикант» и «Podium». За несколько минут от комплекса можно дойти до боулинг-клуба «Ореанда» с рестораном и кинотеатром. До кинотеатра «IMAX» 12 мин. на автомобиле.  Поблизости находятся магазины и супермаркеты, уличные летние кафе и бары.

Расположение

Республика Крым, город Ялта, Приморский парк им. Гагарина, дом 1.

Транспортная доступность

Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью, за 10 – 15 мин. на автомобиле можно доехать до Севастопольского и Южнобережного шоссе. Время в пути до центра города Ялта составит 12 мин. Расстояние до аэропорта в Симферополе 100 км. 

Технические характеристики:

Инженерное обеспечение комплекса выполняется по проекту итальянских инженеров.
В комплексе предусмотрено централизованное: 

• водоснабжение;
• электроснабжение — 2 000 кВат.(подведено к объекту).  25 кВат.(подведено к апартаментам). до 40 кВат. (апартаменты с большими площадями (пентхаусы))
• газоснабжение;

Также предусмотрены индивидуальные системы: 

• отопления от автономной котельной – установлены конвекторы в апартаментах.
• централизованного кондиционирования – СИСТЕМА ЧИЛЛЕР-ФАНКОЙЛ;
• автономное электрообеспечение, 
• резервуар с запасом воды. 

Предусматриваются системы телевидения, телефонизации и Интернета. 

6 современных скоростных лифтов фирмы «Schindler» (Швейцария): 

Внутренняя  отделка  лифтов: тонкая  плита  оникса.

  
ОКНА « Алсека»  (Литва).
Профиль: евро брус -  лиственница (цельная) – не  строщенная.

-1 и -2 ЭТАЖИ

• Для комфорта жителей и посетителей комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг (на 90 машиномест) (3*6, 3*5,5) (1720 кв.м.) с раздельным въездом и выездом на каждый уровень; 
• тех.помещения;
• собственная ТП;

1-Й ЭТАЖ

• холл (h = 7 м) (430 кв.м.);
• служба ресепшн;
• лобби-бар - с панорамным безрамным остеклением. Это идеальное место для деловых встреч.
• ресторан, с летней террасой, лаунж- кафе;

SPA-центр в двух уровнях: 
Площадь СПА 1300 кв. м.

Первый уровень, в котором будет размещена территория СПА с банями;

• На этом же уровне расположен бассейн, открытая часть которого имеет размеры 22 х 5 м и глубину от 1,2 м до 1,8 м, а закрытая часть бассейна – 17 х 3 м, глубиной 0,9 м.

Второй уровень СПА:

• Релакс зона;
• Косметологические кабинеты;
• Фитнес-центр.
• Массажная зона.

2-й – 10-й ЭТАЖИ

• апартаменты
• Планировки свободные
• Количество апартаментов в комплексе – 118, площадью от 70 до 280 м2. 
• Каждый апартамент имеет террасу площадью от 4 до 47 кв.м. 
• Высота потолков в апартаментах – 3,5 м.

11-й – 13-й ЭТАЖИ

• апартаменты с большими площадями (пентхаусы). 
• Количество этих апартаментов в комплексе – 8, площадью от 228 до 534 кв.м с выходом на панорамную эксплуатируемую кровлю, с зонами отдыха для каждого из владельцев, также предусматривается возможность установки бассейнов на террасах с обязательным согласованием с Заказчиком. 

14-й ЭТАЖ

• Крышная газовая котельная. 

Услуги:

• Коммунальная плата: по счетчикам (вода, электричество, теплосчетчик).
• Оплата за обслуживания апартаментов – ориентировочно 90 руб./1 кв.м
• Аренда земельного участка;
• Уборка территории и мест общего пользования,
• Охрана
• Освещение и отопление помещений общего пользования.
• Обслуживание пляжа 
• Обслуживание лифтов
• Обслуживание котельной
• Озеленение территории
• Вывоз мусора
• Оплата работы администрации и технического персонала и т.д.

Интерьер и внутренняя отделка выполняется индивидуально.
В апартаментах выполнены следующие работы:

• подводка всех коммуникаций.
• входные двери.
• панорамные остекление (с энергосберегающим стеклом) – 3 м высотой.